鄰里
樓上住戶把房子拿來日租給觀光客，合法嗎？發展觀光條例第24條：經營旅館業應向地方主管機關申請登記，領取登記證及專用標識後始得營業；第55條：未領登記證經營旅館業務，處10萬元以上200萬元以下罰鍰並勒令歇業
發展觀光條例第24條第1項：經營旅館業者，除依法辦妥公司或商業登記外，並應向地方主管機關申請登記，領取登記證及專用標識後，始得營業。第55條第4項：未依本條例領取營業執照或登記證而經營旅館業務者，處新臺幣10萬元以上200萬元以下罰鍰，並勒令歇業；第5項：未領登記證經營民宿者，處10萬元以上100萬元以下罰鍰並勒令歇業；第55條之2：民眾得敘明事實並檢具證據資料向主管機關檢舉，檢舉人身分應予保密。
三十秒答案
〔官方〕發展觀光條例第24條第1項：「經營旅館業者，除依法辦妥公司或商業登記外，並應向地方主管機關申請登記，領取登記證及專用標識後，始得營業。」
〔官方〕第55條第4項前段：未依本條例領取營業執照或登記證而經營觀光旅館業務、旅館業務、旅行業務或觀光遊樂業務者，處新臺幣十萬元以上二百萬元以下罰鍰，並勒令歇業。
〔官方〕旅館業管理規則第2條：「本規則所稱旅館業，指觀光旅館業以外，以各種方式名義提供不特定人以日或週之住宿、休息並收取費用及其他相關服務之營利事業。」
〔推論〕在住宅大樓裡按日、按晚出租給旅客，若沒有旅館登記證，就可能被認定為未登記經營旅館業務；是否構成，由縣市觀光主管機關個案認定。
民宿是另一套
〔官方〕第55條第5項：「未依本條例領取登記證而經營民宿者，處新臺幣十萬元以上一百萬元以下罰鍰，並勒令歇業。」
〔推論〕民宿有其設置地區與條件的限制；都市裡一般住宅大樓的單位，是否能申請民宿登記，以當地主管機關的規定為準。
勒令歇業後還繼續做
〔官方〕第55條第7項：經營觀光旅館業務、旅館業務及民宿者，依前三項規定經勒令歇業仍繼續經營者，得按次處罰，主管機關並得移送相關主管機關，採取停止供水、供電、封閉、強制拆除或其他必要可立即結束經營之措施，且其費用由該違反本條例之經營者負擔。
〔官方〕第55條第8項：違反前五項規定，情節重大者，主管機關應公布其名稱、地址、負責人或經營者姓名及違規事項。
檢舉與保密
〔官方〕第55條之2第1項：「對於違反本條例之行為，民眾得敘明事實並檢具證據資料，向主管機關檢舉。」
〔官方〕第55條之2第4項：「主管機關為第二項查證時，對檢舉人之身分應予保密。」
〔推論〕可以附上訂房網站頁面截圖、每天不同旅客拖行李進出的紀錄，以及大樓門牌，向縣市政府觀光主管機關檢舉。
公寓大廈這一層
〔官方〕公寓大廈管理條例第15條第1項：「住戶應依使用執照所載用途及規約使用專有部分、約定專用部分，不得擅自變更。」
〔官方〕第15條第2項：住戶違反前項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，報請直轄市、縣（市）主管機關處理，並要求其回復原狀。
〔官方〕第5條：「區分所有權人對專有部分之利用，不得有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同利益之行為。」
〔推論〕所以社區可以從兩條線處理：觀光法規找縣市觀光主管機關，大樓使用與規約找管委會。
（本文建議）大樓出現日租套房時
〔推論〕記下陌生旅客進出的日期、人數與行李，截下訂房網站上的房源頁面與地址描述。
〔推論〕先向管委會反映，請管委會依第15條制止並留下書面紀錄；同時向縣市政府觀光主管機關或撥1999檢舉，檢舉人身分應予保密。
〔推論〕旅客深夜喧嘩可報警處理；發現門禁卡外流、陌生人在梯間逗留讓你感到危險，撥110。
- 記錄旅客進出與行李
- 截下訂房網站房源頁面
- 書面請管委會制止
- 向觀光主管機關或1999檢舉
- 感到危險撥110
常見問題
偶爾把空房間短租給朋友也算嗎？
〔推論〕第24條規範的是經營旅館業；是否屬於經營，要看是否以營利為目的、反覆對不特定人提供住宿，由主管機關個案認定。
按月出租給上班族要旅館登記嗎？
〔官方〕旅館業管理規則第2條：旅館業指提供不特定人以日或週之住宿、休息並收取費用之營利事業；〔推論〕以月為單位、有租賃契約的一般住宅出租，屬租賃關係，不同於按日提供旅客住宿的旅館業務；個案仍以主管機關認定為準。
檢舉會不會被房東知道是我？
〔官方〕第55條之2第4項：主管機關查證時，對檢舉人之身分應予保密。
住戶規約可以禁止日租嗎？
〔推論〕公寓大廈管理條例第15條要求依使用執照用途及規約使用專有部分；規約如何訂定，經區分所有權人會議決議，具體內容可諮詢縣市政府建管單位。
罰款罰誰？
〔官方〕第55條第4項：處罰未依本條例領取登記證而經營旅館業務者；〔推論〕實際經營的人由主管機關查證認定。