鄰里
幾戶共有的巷道、空地要鋪路、裝鐵門，要幾個人同意？民法第820條：共有人過半數且應有部分過半數
民法第818條：各共有人，除契約另有約定外，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權。第820條：共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之，但應有部分合計逾三分之二者，人數不予計算；管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院裁定變更；簡易修繕及其他保存行為，得由各共有人單獨為之。
三十秒答案
〔官方〕民法第820條第1項規定，共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。
〔推論〕要同時算兩個過半：人頭過半，以及持分合計過半；或者持分超過三分之二，就不管人頭。
每個人都可以用全部
〔官方〕「各共有人，除契約另有約定外，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權。」（民法第818條）
〔推論〕持分十分之一的人也可以走整條巷道，不是只能走自己那一段；但不能把共有空地圈起來自己停車，排除其他共有人使用。
試算兩個過半
〔本文自行計算〕共有人5人，持分40%、20%、20%、10%、10%：持分40%與20%的兩人同意，人數2人未過半，持分60%雖過半但未逾三分之二，不成立。
〔本文自行計算〕再加1位持分10%的人同意：人數3人過半、持分70%過半，可以決定；而且70%已逾三分之二，就算只有這3人，人數也不必再算。
〔本文自行計算〕若只有持分40%與20%與20%三人：人數3人過半、持分80%，同樣成立。
不同意的人怎麼辦
〔官方〕第820條第2項規定，依前項規定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之。
〔官方〕第820條第4項規定，共有人依第一項規定為管理之決定，有故意或重大過失，致共有人受損害者，對不同意之共有人連帶負賠償責任。
〔推論〕例如依第1項決定在共有巷口裝鐵門，卻只給同意的人鑰匙，就可能構成顯失公平。
小修小補一個人就能做
〔官方〕「共有物之簡易修繕及其他保存行為，得由各共有人單獨為之。」（民法第820條第5項）
〔推論〕補一個坑洞、清理堵住的排水溝，屬於簡易修繕或保存行為，不用先湊齊兩個過半的同意；整條重鋪柏油、加裝鐵門，就屬於管理，要依第1項決定。
〔官方〕第821條規定，各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。
（本文建議）共有人意見分歧時
〔推論〕先到地政事務所申請土地登記謄本，確認共有人名單與各自的應有部分，再算兩個過半；名單不完整就算不出來。
〔推論〕共有人之間因共有物之管理發生爭執，屬於民事訴訟法第403條第1項第3款，起訴前應經法院調解；也可以先向公所調解委員會聲請，依鄉鎮市調解條例第10條以書面或言詞提出，表明調解事由及爭議情形。
〔推論〕巷道若被認定為供公眾通行的既成道路，處理方式會涉及縣市政府，可撥1999先詢問。
- 申請謄本列出共有人與應有部分
- 把方案、費用分攤與同意書寫在同一份文件
- 保留每位共有人簽名同意的日期
- 顯失公平時再考慮聲請法院裁定
常見問題
〔本文自行計算〕4個共有人各持分25%，要幾人同意？
〔本文自行計算〕需要3人：人數3人過半、持分75%過半；75%已逾三分之二，人數不必再算。
共有巷道的坑洞，我可以自己先補嗎？
〔官方〕民法第820條第5項：簡易修繕及其他保存行為，得由各共有人單獨為之。
其他共有人依第1項決定裝鐵門但不給我鑰匙，怎麼辦？
〔官方〕第820條第2項：管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之。
外人把車停在共有空地，誰可以要求移走？
〔官方〕民法第821條：各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。
共有人之間有分管協議，還要用第820條嗎？
〔官方〕第818條、第820條第1項均有除契約另有約定外的但書。〔推論〕有約定先依約定。